Plat dak rooftop bar / autoshowroom van 2.000 m2 voor Beerens
Vroeger General Motors, nu Beerens. Wat vroeger de eerste Opel-fabriek in Antwerpen was, ondergaat een transformatie. Beerens vormt het 100.000 m2 grote gebouw om in wat ze de Autofabriek van de toekomst noemen. Wij stonden in voor de platte daken, een mix van nieuwbouw en renovatie. Inclusief een plat dak voor een belevingsterras: een rooftopbar met uitzicht op de stad.
Beerens Group werkt voor dealers, importeurs en automakers: oude leasewagens klaarmaken voor verkoop, herstellingen uitvoeren, wagens afleveren… Daarnaast verkopen ze ook zelf tweedehandswagens.
Al die activiteiten komen samen op hun nieuwe site. Uitgerekend de gebouwen langs de Noorderlaan waar in 1953 Opels, Vauxhalls en Bedford-vrachtwagens werden gemaakt. In 1988 rolde de laatste Opel er van de band. Het gebouw stond sindsdien leeg. Tot nu.
30 meter hoog
Projectleider Jeroen Loos: “Zowel de geschiedenis, het gebouw als de visie op de site zijn indrukwekkend. Het gebouw is 30 meter hoog, telt vijf à zes verdiepingen. Als het helemaal af is, bevat het verschillende showrooms, werkplaatsen, kantoren, een car wash… .”
“Mathieu Gijbels pakt het stuk per stuk aan. En wij zijn telkens aan zet voor de platte daken. Soms zit er een week tussen de fases voor de daken, een andere keer enkele maanden – wij schakelen elke keer mee. De constante: het zijn allemaal roofing daken.”
“Eén fase was het overlagen van 10.400 m2 bestaand dak. Voor ons redelijk simpel: da’s een type project dat we al heel vaak hebben gedaan. Een andere fase was 1.900 m2 bij-isoleren”, zegt Jeroen. “Eerst plaatsen we de nieuwe isolatie op de bestaande baan. Daarna volgt een nieuwe onderlaag – mechanisch bevestigd. Daarbovenop plaatsen we ten slotte de nieuwe toplaag. Daar is de uitdaging dat we de werken zo plannen dat alles mooi droog blijft. Technisch maken we dan weer het verschil door de aansluitingen mooi te verzorgen.”
Plat dak rooftop bar
De hoogste verdieping is ingericht als Xperience Factory. Inclusief een indoor kartingcircuit over drie verdiepingen. Het grootste indoor parcours in Europa.
Ook deel van de experience: een rooftop bar. “Een belevingsterras van 2.000 m2. Een mooie locatie voor feestjes. Belangrijk aandachtspunt: dat terras moest ook het gewicht van auto’s aankunnen. En moest getegeld kunnen worden. Beerens wou deze ruimte namelijk ook als outdoor showroom kunnen inzetten.”
Voor dit plat dak raadden wij een omkeerdak aan.
De standaardopbouw van een plat dak is, van onder naar boven:
- Draagstructuur
- Dampscherm
- Isolatie
- toplaag
“Deze opbouw is niet geschikt voor wat Beerens in gedachten had. De isolatie is niet drukvast genoeg voor al dat gewicht. Daar kan je niet met een auto over rijden.”
“Een omkeerdak kan een veel grotere last per vierkante meter aan”, besluit Jeroen. “We hebben al een paar parkeerdaken op deze manier gemaakt en we hebben heel goede ervaringen met deze opbouw.”
Renovatie en nieuwbouw platte daken: technische fiche
Aantal m2:
- 10.400 m2 overlagen
- 1.900 m2 bij-isoleren, nieuwe onderlaag + nieuwe toplaag
- 2.000 m2 omkeerdak plat dak rooftop bar
- Volgende fases in overleg
Gebruikte materialen:
- Sopralene Techno Venti (Zone overlagen)
- Soprarock PB P3 FF (zone bij-isoleren)
- Sopralene Techno C1 (zone bij-isoleren)
- Soprarock PB P4 TF (belevingsterras)
- Sopralene Techno C3 (belevingsterras)
- PIR isolatie – Unilin Roof L
- Rockwool Tauroxx
Klant: Beerens Group
Hoofdaannemer: Mathieu Gijbels
Adres: Michiganstraat 1, 2040 Antwerpen